PETALING JAYA: Pemaju kondominium Country Garden Danga Bay memperoleh perintah penangguhan prosiding dalam pertikaian berprofil tinggi berhubung dakwaan kecacatan di pembangunan tersebut, sementara menunggu rayuan di Mahkamah Rayuan.
Rayuan itu berkisar pada persoalan sama ada pemilik petak individu dan Badan Pengurusan Bersama (JMB) mempunyai kedudukan serta kapasiti undang-undang untuk mengambil tindakan selepas Perbadanan Pengurusan (MC) ditubuhkan.
Pesuruhjaya Kehakiman Budiman Lutfi Mohamed, yang bersidang di Mahkamah Tinggi Johor, memberikan penangguhan itu hari ini susulan permohonan oleh Country Garden Danga Bay Sdn Bhd.
Saman tersebut difailkan pada 2023 oleh JMB Royal Strand & Lovell, iaitu menara kediaman bertingkat dalam pembangunan induk Country Garden Danga Bay, terhadap pemaju berhubung dakwaan kecacatan pada harta bersama.
Pada Mei, tiga pemilik individu dari Singapura menyertai saman itu sebagai plaintif bersama susulan perintah Mahkamah Tinggi.
Country Garden kemudian memfailkan rayuan terhadap perintah tersebut, dengan mencabar locus standi dan kapasiti undang-undang JMB serta pemilik individu berdasarkan Akta Pengurusan Strata 2013.
Dalam memberikan penangguhan, Budiman berkata rayuan yang masih berjalan itu membangkitkan persoalan asas yang boleh memberi kesan besar terhadap sama ada prosiding tersebut boleh diteruskan dalam bentuknya sekarang.
Mahkamah turut kebimbangan jika perbicaraan diteruskan sebelum rayuan diputuskan, ia boleh menyebabkan pembaziran besar dan tidak perlu terhadap masa kehakiman, kehadiran saksi, penyediaan laporan pakar serta kos litigasi.
Budiman berkata perbicaraan itu mungkin menjadi sia-sia sepenuhnya atau sebahagian besarnya sekiranya rayuan tersebut akhirnya dibenarkan.
Mahkamah juga mengambil perhatian bahawa tuntutan yang dikemukakan bukan sekadar melibatkan pampasan kewangan, tetapi turut merangkumi pelantikan jurutera bebas dan perintah mandatori bagi menjalankan kerja pembaikan untuk menangani kecacatan yang didakwa.
Budiman berkata kerja pembaikan fizikal yang dilakukan sebelum rayuan diputuskan mungkin sukar untuk dikembalikan kepada keadaan asal.
Bagaimanapun, mahkamah mengakui kepentingan sah pemilik individu untuk mendapatkan penyelesaian segera terhadap pertikaian itu, khususnya kerana prosiding tersebut telah pun tertangguh akibat peralihan daripada JMB kepada MC.
Selepas menimbang kemungkinan prejudis serta kepentingan kedua-dua pihak, mahkamah mendapati terdapat keadaan khas yang membenarkan penangguhan prosiding.
Leonard Yeoh dan Chen Mei Yan mewakili Country Garden, manakala K Hematharshini mewakili JMB dan pemilik individu tersebut.
